6.2% Rentabilidad bruta de alquiler6.2% Rentabilidad bruta de alquilerJardines Boulevard en Playa San Juan, Santa Cruz de Tenerife. apartamentos de 3 dorm., 127 m², rentabilidad 6.2%. Obra nueva junto al mar en España — €444,000.
Esta obra nueva está en Playa San Juan, Santa Cruz de Tenerife (Canary Islands). El aeropuerto más cercano es TFS, práctico para alquileres y visitas. Buena infraestructura, playas y demanda turística mantienen una ocupación estable.
Comprar en Playa San Juan en Tenerife es elegir el suroeste tranquilo y aún auténtico de la isla: un antiguo pueblo pesquero sin rascacielos, con un largo paseo y mucha menos aglomeración turística que la vecina Los Cristianos. La selección tiene 4 obras nuevas, apartamentos y áticos.
Una playa de arena volcánica negra, un puerto pesquero, el resort y golf de lujo Abama cerca, un paseo tranquilo y la cercanía al aeropuerto Tenerife Sur (~20–25 minutos). La infraestructura es más íntima que en Costa Adeje, pero todo lo necesario está cerca.
Obra nueva en Playa San Juan →La rentabilidad bruta estimada es del 6.2%. Es una unidad sobre plano: pagos por fases durante la construcción, entrega 2026 Q3. Compra al precio de hoy y entrega a valor de mercado.
Desarrollado con los números reales de este inmueble: precio €444,000, rentabilidad bruta estimada 6.2%.
Estimación neta: se descuenta ~30% del alquiler bruto por impuesto de no residente, vacancia y gestión. Es una guía, no una garantía.
Precargado con un precio de €444,000 y una entrada del 35%. Ajusta los datos a tu situación.
Préstamo €288,600 con una entrada de €155,400.
Orientativo. No incluye comisiones de apertura, tasación ni seguro obligatorio. Confirma condiciones con el banco.
Sobre el precio, prevé un 10–14% de impuestos y gastos: IVA o ITP, notaría, registro, abogado. Para €444,000 son unos €44,400–€62,160.
Cifra exacta en la calculadora de costes →
Off-plan · 2027 Q24.1% rentabilidad
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