6.2% Rendement locatif brut6.2% Rendement locatif brutJardines Boulevard à Playa San Juan, Santa Cruz de Tenerife. appartements de 3 ch., 127 m², 6.2% de rendement brut. Bien neuf en bord de mer en Espagne — €444,000.
Ce programme neuf se situe à Playa San Juan, Santa Cruz de Tenerife (Canary Islands). L’aéroport le plus proche est TFS, pratique pour la location et les visites. Bonnes infrastructures, plages et demande touristique assurent une occupation stable.
Buying in Playa San Juan on Tenerife means choosing the calm, still-authentic south-west of the island: a former fishing village with no high-rises, a long promenade and far less tourist crush than nearby Los Cristianos. The selection holds 4 new-builds, apartments and penthouses.
A black volcanic-sand beach, a fishing port, the upscale Abama resort and golf nearby, a calm promenade and proximity to Tenerife South airport (~20–25 minutes). Infrastructure is more intimate than Costa Adeje, but everything needed is close.
Neuf à Playa San Juan →Le rendement brut estimé est de 6.2%. Bien sur plan : paiement échelonné pendant la construction, livraison 2026 Q3. Achat au prix d’aujourd’hui, remise à la valeur du marché.
Détaillée sur les chiffres réels de ce bien : prix €444,000, rendement brut estimé 6.2%.
Estimation nette : ~30% déduits du loyer brut pour l’impôt non-résident, la vacance et la gestion. Un repère, pas une garantie.
Prérempli avec un prix de €444,000 et un apport de 35%. Ajustez les valeurs à votre situation.
Prêt €288,600 avec un apport de €155,400.
Indicatif. Hors frais de dossier, expertise et assurance obligatoire. Confirmez les conditions avec la banque.
En plus du prix, prévoyez 10–14% de taxes et frais : TVA ou ITP, notaire, registre, avocat. Pour €444,000, cela représente environ €44,400–€62,160.
Chiffre exact dans le calculateur de frais →
Off-plan · 2027 Q24.1% rendement
Under construction · 2026 Q34.9% rendementUnder construction · 2026 Q24.3% rendementOff-plan · 2026 Q44.8% rendementOff-plan · 2027 Q46.2% rendementOff-plan · 2027 Q46.2% rendementUnder construction · 2026 Q36.2% rendementUnder construction · 2026 Q26.2% rendement