De Golden Visa van Spanje eindigde op 3 april 2025 — vastgoed kopen geeft geen verblijfsvergunning meer. Er zijn echter werkbare alternatieven.
Wat gebeurde er met de Golden Visa
Sinds 2013 gaf een aankoop vanaf 500.000 € een investeerdersverblijf. Door druk op de woningmarkt worden sinds 3 april 2025 geen nieuwe aanvragen via de investeringsroute aangenomen. Niet-ingezetenen mogen nog steeds eigenaar zijn (zie gids voor niet-ingezetenen) — alleen leidt de aankoop niet meer automatisch tot verblijf.
De alternatieven
| Visum / regeling | Voor wie | Kernvereiste |
|---|---|---|
| Digitale-nomadenvisum | thuiswerkers | inkomen van buitenlandse klanten |
| Niet-lucratief visum (NLV) | gepensioneerden, passief gefinancierd | passief inkomen, niet werken in Spanje |
| Hooggekwalificeerd | baan bij ES/intl. bedrijf | aanbod |
| Beckham-wet | nieuwe fiscale ingezetenen | vast 24% op ES-inkomen |
Het digitale-nomadenvisum is het populairste alternatief, vaak gecombineerd met de Beckham-wet (zie belastinggids). Het niet-lucratieve visum past bij gepensioneerden met passief inkomen.
Kunnen Britten nog verblijf krijgen?
Ja. Na de Brexit zijn Britten derdelanders, maar zij kunnen verblijf krijgen via NLV, digitale-nomadenvisum, werkvergunningen, gezinshereniging of studie. De 90/180-regel (90 dagen per 180 in Schengen) blijft voor toeristen gelden; het komende ETIAS verandert die limiet niet.
Route kiezen
- Thuiswerk → digitale-nomadenvisum (+ eventueel Beckham).
- Passief inkomen / gepensioneerd → niet-lucratief visum.
- Alleen investeren → eigendom zonder verblijf; niet-ingezetenenbelasting, eventueel verhuren (zie verhuurregels).
Volgende stappen
Vastgoed en verblijf zijn nu losgekoppeld. Kies eerst uw visumroute en selecteer parallel een woning uit nieuwbouw en regio's. Stuur voor uw situatie een aanvraag.