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Costa Blanca o Costa del Sol: dónde comprar propiedad de inversión

Costa Blanca o Costa del Sol es la decisión más frecuente al comprar vivienda en España junto al mar. La Costa Blanca, alrededor de Alicante, gana en precio de entrada y rentabilidad; la Costa del Sol, alrededor de Málaga y Marbella, gana en marca, liquidez y segmento premium. Abajo, una comparación con los números reales de nuestra obra nueva, no con emociones.

Tabla comparativa

Parámetro	Costa Blanca	Costa del Sol
Precio medio por m²	€3,699/m²	€5,180/m²
Rentabilidad media de alquiler	5.7%	5.6%
Precio desde	€120,000	€229,000
Obra nueva en catálogo	43	47
Clima	300+ días de sol, veranos secos y calurosos, inviernos suaves	Inviernos suaves, temporada larga, sol de invierno de Marbella
Comprador típico	Inversor de rentabilidad, comprador con presupuesto hasta €300.000	Comprador premium que apuesta por liquidez y revalorización
Aeropuertos	ALC	AGP

Precios, rentabilidades y recuentos se calculan con nuestro catálogo de obra nueva. En verde, el lado más fuerte por parámetro.

Precio por m²: comparación

Precio medio por metro cuadrado por costa, €

Rentabilidad: comparación

Rentabilidad bruta media de alquiler por costa, %

A quién le encaja Costa Blanca

La Costa Blanca encaja con quien busca un precio de entrada más bajo y una rentabilidad mayor: el precio por m² es notablemente inferior y la demanda de alquiler de verano en Torrevieja, Orihuela Costa y Jávea es constante. Buena opción para una primera inversión y para un presupuesto de hasta €300.000.

A quién le encaja Costa del Sol

La Costa del Sol encaja con quien valora la liquidez y la revalorización por encima de la rentabilidad máxima. Marbella, Estepona y Málaga capital mantienen el precio en las caídas y se revenden con más facilidad a compradores internacionales. Es la opción para un presupuesto premium y para quien piensa vivir junto al mar.

Cómo elegir

La Costa Blanca ofrece una rentabilidad media más alta y un precio por m² casi un tercio menor, así que la entrada es más baja y la amortización más rápida. La Costa del Sol cuesta más por m² y rinde algo menos, pero tiene más liquidez y revalorización en sus ciudades premium. Para flujo de caja y precio asequible, elige Costa Blanca; para estatus, reventa y vida todo el año, elige Costa del Sol.

Obra nueva: Costa Blanca

Under construction · 2026 Q27% rentabilidad

Brisa Sky

📍 Torrevieja, Costa Blanca

🛏 3🛁 2📐 129 m²Apartment

€385,000 · €2,983/m²

Key-ready · Completed7% rentabilidad

Horizon Golf

📍 Orihuela Costa, Costa Blanca

🛏 3🛁 2📐 130 m²Townhouse

€463,000 · €3,561/m²

Off-plan · 2027 Q27% rentabilidad

Costa Gardens

📍 Guardamar del Segura, Costa Blanca

🛏 3🛁 2📐 121 m²Apartment

€411,000 · €3,398/m²

Obra nueva: Costa del Sol

Off-plan · 2027 Q47% rentabilidad

Celeste Terraces

📍 Marbella, Costa del Sol

🛏 2🛁 2📐 71 m²Apartment

€440,000 · €6,201/m²

Off-plan · 2027 Q47% rentabilidad

Botanic Heights

📍 Fuengirola, Costa del Sol

🛏 5🛁 5📐 395 m²Villa

€1,833,000 · €4,640/m²

Off-plan · 2026 Q47% rentabilidad

Aurea Grove

📍 Benalmádena, Costa del Sol

🛏 5🛁 5📐 369 m²Villa

€1,751,000 · €4,744/m²

Preguntas frecuentes

¿Dónde es más barato comprar — Costa Blanca o Costa del Sol?

La Costa Blanca es más barata: el precio por m² es de media casi un tercio inferior al de la Costa del Sol, y la obra nueva en Torrevieja y Orihuela Costa empieza muy por debajo de Marbella o Estepona.

¿Dónde es mayor la rentabilidad del alquiler?

La rentabilidad bruta media es algo mayor en la Costa Blanca por el bajo precio de entrada y la fuerte demanda estival. La Costa del Sol rinde menos, pero la temporada es más larga y la ocupación en ciudades premium más estable.

¿Cuál es más líquida en la reventa?

La Costa del Sol es más líquida: la marca de Marbella y Málaga atrae a compradores internacionales todo el año, así que los inmuebles se venden antes y pierden menos valor en una caída.

¿Cuál elegir para una primera inversión?

Para una primera inversión por debajo de €300.000, la Costa Blanca suele ser la opción más lógica: menor entrada, mayor rentabilidad y un camino más fácil al beneficio. La Costa del Sol tiene sentido con más presupuesto y apuesta por la revalorización.

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