La provincia de Las Palmas es Gran Canaria, la segunda isla más popular de Canarias y un auténtico “continente en miniatura”. Comprar junto al mar aquí es el sur de la isla, donde las playas y dunas de Maspalomas atraen visitantes todo el año: 6 obras nuevas en 1 ubicaciones.
El mismo clima de todo el año que Tenerife pero algo más barato: €/m² de €3,348 a €5,883 con rentabilidades de hasta el 6.9%.
Ordenada por rentabilidad de alquiler estimada.
Off-plan · 2026 Q46.9% rentabilidad
Under construction · 2026 Q26.2% rentabilidad
Under construction · 2026 Q25.8% rentabilidadUnder construction · 2026 Q25% rentabilidad
Off-plan · 2027 Q24.8% rentabilidad
Off-plan · 2026 Q44.5% rentabilidadLas dunas de Maspalomas, un flujo norteeuropeo constante y la ausencia de vacancia invernal hacen de la isla un activo fiable de renta por alquiler.
Gran Canaria es para el inversor que quiere alquiler canario todo el año a un precio de entrada menor que Tenerife.
El aeropuerto de Gran Canaria (LPA) recibe vuelos internacionales todo el año, sobre todo del norte de Europa. Del aeropuerto a los destinos del sur (Maspalomas, Playa del Inglés) hay unos 30 minutos por la autopista GC-1, que une la capital Las Palmas con el sur de la isla.
La región es Canarias con un régimen fiscal favorable: IGIC local en vez del 21% de IVA (normalmente 6,5–7%) e ITP de segunda mano en torno al 6,5%, de los más bajos del país. Los costes llave en mano son menores que en la península: compruébalos en la calculadora.
Calcular costes de compra →Estadística oficial del Ministerio del Interior — infracciones registradas por cada 1.000 habitantes.
España es uno de los países más seguros de Europa. Las provincias turísticas parecen más altas sobre el papel: las infracciones que involucran a millones de visitantes se dividen solo entre la población empadronada. La mayoría son hurtos en temporada alta; los delitos violentos son raros.
Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad 2024.
El clima y la lógica de alquiler son similares — todo el año, sin temporada muerta — pero el precio de entrada en Gran Canaria suele ser menor. Aquí hay 6 obras nuevas de €382,000 a €1,168,000.
La rentabilidad en la provincia de Las Palmas llega al 6.9%. El sur de la isla (Maspalomas, Playa del Inglés) acoge turistas en invierno y verano, manteniendo alta la ocupación.
La demanda principal de alquiler está en el sur de la isla, junto a las playas y dunas de Maspalomas. Ahí se concentran las obras nuevas de alquiler vacacional de nuestra selección.
El aeropuerto de Gran Canaria, en la costa este de la isla, recibe vuelos directos desde la mayoría de las grandes ciudades europeas — con una cobertura especialmente fuerte desde Alemania, Escandinavia y Reino Unido — y opera además los saltos interinsulares. Los resorts del sur, Maspalomas y Playa del Inglés, están unidos al aeropuerto por autovía.
Formalmente, el invierno: es cuando los norteeuropeos vuelan en busca de sol y el sur de la isla funciona al máximo. El resto del año también aguanta — el verano lo sostiene el turismo español y familiar — así que el alquiler funciona los doce meses sin caídas pronunciadas.