Провинция Лас-Пальмас — это Гран-Канария, второй по популярности остров Канар и настоящий «континент в миниатюре». Купить квартиру у моря здесь можно на юге острова, где пляжи Маспаломас и дюны собирают отдыхающих круглый год: 6 новостроек в 1 локациях.
Тот же круглогодичный климат, что и на Тенерифе, но чуть дешевле: €/м² от €3,348 до €5,883 при доходности до 6.9%.
Отсортированы по оценочной доходности аренды.
Off-plan · 2026 Q46.9% доходность
Under construction · 2026 Q26.2% доходность
Under construction · 2026 Q25.8% доходностьUnder construction · 2026 Q25% доходность
Off-plan · 2027 Q24.8% доходность
Off-plan · 2026 Q44.5% доходностьДюны Маспаломас, стабильный северноевропейский поток и отсутствие зимнего простоя делают остров надёжным активом доходной аренды.
Гран-Канария подходит инвестору, которому нужна канарская круглогодичная аренда по более доступной, чем Тенерифе, цене входа.
Аэропорт Гран-Канария (LPA) принимает международные рейсы круглый год, особенно из Северной Европы. От аэропорта до южных курортов (Маспаломас, Плая-дель-Инглес) — около 30 минут по автомагистрали GC-1, которая связывает столицу Лас-Пальмас с югом острова.
Регион — Канарские острова со льготным налоговым режимом: местный IGIC вместо 21% IVA (обычно 6.5–7%) и ITP на вторичку около 6.5%, один из самых низких в стране. Итоговые расходы «под ключ» ниже, чем на материке — проверьте их в калькуляторе расходов.
Рассчитать расходы на покупку →Официальная статистика МВД Испании — зарегистрированные правонарушения на 1 000 жителей.
Испания — одна из самых безопасных стран Европы. В туристических провинциях показатель на бумаге выше среднего: правонарушения с участием миллионов туристов делятся только на численность зарегистрированных жителей. Основная масса — мелкие кражи в высокий сезон; тяжкие преступления редки.
Источник: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad 2024.
Климат и логика аренды схожи — круглый год, без «мёртвого» сезона, — но порог входа на Гран-Канарии обычно ниже. Здесь 6 новостроек по цене от €382,000 до €1,168,000.
Доходность в провинции Лас-Пальмас доходит до 6.9%. Юг острова (Маспаломас, Плая-дель-Инглес) принимает туристов зимой и летом, что держит загрузку высокой.
Основной арендный спрос — на юге острова, у пляжей и дюн Маспаломас. Именно там сосредоточены новостройки под туристическую аренду из нашей подборки.
Аэропорт Гран-Канария на восточном побережье острова принимает прямые рейсы из большинства крупных городов Европы — особенно активно из Германии, Скандинавии и Великобритании — и обслуживает межостровные перелёты. Южные курорты, Маспаломас и Плая-дель-Инглес, связаны с аэропортом автомагистралью.
Формально — зима: именно тогда северные европейцы прилетают за солнцем, и юг острова загружен максимально. Но и остальное время года спрос не проседает — лето поддерживают испанские и семейные туристы, поэтому аренда работает все двенадцать месяцев без выраженных провалов.