Des guides pratiques et détaillés pour acheter un bien d’investissement en Espagne en tant que non-résident. Fiscalité, prêts, visas, règles de location et transactions à distance — avec des chiffres concrets, des tableaux et des réponses aux vraies questions des acheteurs.

NIE, compte bancaire, notaire, acompte et signature — le processus complet pour un acheteur étranger, ainsi que les pièges courants.
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ITP/IVA, IBI, plusvalía, impôt sur les loyers 19% (UE) / 24% (hors UE) et prêt : les banques prêtent 60–70%, il faut 30–40% d’apport.
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Le Golden Visa a fermé le 3 avril 2025. Nous détaillons le visa nomade numérique, le visa non lucratif, la loi Beckham et la résidence fiscale.
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Réforme Airbnb, enregistrement obligatoire depuis le 1er juillet 2025, licences touristiques par région et accord de la copropriété.
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La côte verte sous-estimée : climat doux, prix abordables, gastronomie d’exception et pourquoi les investisseurs regardent au nord.
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Visites vidéo, procuration (POA), signature en ligne et transfert de devises — acheter un logement espagnol sans se déplacer.
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