Quand on dit « immobilier en Espagne », la plupart pensent à la Costa del Sol. Mais il existe une autre Espagne — verte, fraîche et sous-estimée : Asturies, Galice, Pays basque et Cantabrie.
Qu'est-ce que l'« Espagne verte » ?
La côte nord, le long du golfe de Gascogne, s'appelle España Verde. Climat océanique : étés doux (souvent 22–26 °C), hivers plus frais et humides, paysages d'un vert luxuriant et les Picos de Europa tout près de la mer. Idéal pour ceux qui trouvent le sud trop chaud en juillet-août.
Les quatre régions
| Région | Villes | Caractère | Niveau de prix |
|---|---|---|---|
| Asturies | Oviedo, Gijón | cidre, montagnes, plages sauvages | abordable |
| Galice | A Coruña, Vigo, Santiago | océan, fruits de mer, le Camino | abordable |
| Cantabrie | Santander | stations élégantes, surf | moyen |
| Pays basque | Bilbao, Saint-Sébastien | gastronomie, culture | élevé |
Pourquoi les investisseurs regardent au nord
- Prix inférieurs au sud (le Pays basque excepté).
- Demande stable à long terme des habitants et des étudiants, toute l'année.
- Tendance « coolcation » : avec des étés plus chauds au sud, les touristes gagnent le nord plus frais.
- Moins de saturation locative qu'à Barcelone ou Palma (vérifiez tout de même les règles de location 2025).
- Liaisons aériennes en progrès via Bilbao, Santander, Asturies.
Contraste avec le sud
| Paramètre | Sud | Nord |
|---|---|---|
| Climat | été chaud et sec | été doux, humide |
| Prix au m² | élevé | abordable à moyen |
| Saison locative | pic estival | plus régulière |
| Saturation | forte | plus faible |
Pour qui
Les retraités attachés à un climat doux, les télétravailleurs (voir le guide visas) et les investisseurs à long terme.
Étapes suivantes
Consultez les régions et le neuf, comparez avec le calculateur de ROI et envoyez une demande pour une sélection au nord.