Costa del Sol

Obra nueva en Málaga (Ciudad)

Comprar en la propia ciudad de Málaga es apostar por una ciudad, no por un resort: museos, un puerto activo, aeropuerto internacional y un clúster tecnológico creciente mantienen la demanda todo el año. Entre 7 obras nuevas hay apartamentos urbanos y villas en las afueras.

La selección incluye 7 inmuebles: precio €268,000–€1,368,000, €3,801–€5,782/m², rentabilidad 4.2–7.0%. Sobre todo apartamentos · villas.

Málaga es el único mercado de la Costa del Sol con una economía urbana real: el alquiler viene de residentes que trabajan y estudiantes, no solo de turistas, con un 4.2–7.0% estable sin caída veraniega.

Desde
€268,000
Hasta
€1,368,000
Precio por m²
€3,801–€5,782
Inmuebles
7

Zonas de Málaga (Ciudad)

El centro histórico en torno a la catedral y la calle Larios es el más caro y turístico; el barrio del Soho y el puerto de Muelle Uno están renovados con museos y restaurantes; El Palo y Pedregalejo junto a la playa conservan carácter marinero, mientras Teatinos al oeste está urbanizado con vivienda moderna para estudiantes y familias.

Infraestructura y playas

Un aeropuerto hub internacional, metro, puerto de cruceros, museos (Picasso, Pompidou, Thyssen) y un clúster tecnológico creciente hacen de Málaga una ciudad real con economía urbana, no un resort. Las playas de La Malagueta y La Caleta están dentro de la ciudad.

Para quién es esta ciudad

La ciudad de Málaga es para el inversor que necesita alquiler independiente de la temporada: la demanda viene de residentes que trabajan, estudiantes y perfiles tecnológicos, no solo de turistas.

Estacionalidad del alquiler

Casi no hay estacionalidad: estudiantes y profesionales sostienen el alquiler de larga duración todo el año, mientras el centro genera además demanda turística de corta estancia en verano y fiestas.

Mapa de Málaga (Ciudad): infraestructura e inmuebles

Datos reales de OpenStreetMap: 60 colegios, 53 supermercados y 17 centros sanitarios cerca — más nuestra obra nueva con precios.

La infraestructura son datos reales © OpenStreetMap. La ubicación de los inmuebles del catálogo es aproximada (demo).

Precio €/m² por tipo de vivienda en Málaga (Ciudad)

Precio medio por m² por tipo de propiedad, Málaga (Ciudad)apartamentos€4,786/m²áticos€4,381/m²villas€3,804/m²
Precio medio por m² por tipo de propiedad, Málaga (Ciudad)

actualizado 2026-07-09

Obra nueva en Málaga (Ciudad)

7 promociones

Villa in Málaga (Ciudad)Under construction · 2026 Q37% rentabilidad
Lumina Heights
📍 Málaga (Ciudad), Costa del Sol
🛏 5🛁 5📐 360 m²Villa
€1,368,000 · €3,801/m²
Apartment in Málaga (Ciudad)Under construction · 2026 Q36.9% rentabilidad
Azahar Park
📍 Málaga (Ciudad), Costa del Sol
🛏 3🛁 3📐 105 m²Apartment
€607,000 · €5,782/m²
Villa in Málaga (Ciudad)Under construction · 2026 Q36.8% rentabilidad
Azahar Resort
📍 Málaga (Ciudad), Costa del Sol
🛏 4🛁 4📐 192 m²Villa
€731,000 · €3,806/m²
Apartment in Málaga (Ciudad)Under construction · 2026 Q36.6% rentabilidad
Horizon Nature
📍 Málaga (Ciudad), Costa del Sol
🛏 3🛁 3📐 103 m²Apartment
€423,000 · €4,108/m²
Apartment in Málaga (Ciudad)Under construction · 2026 Q35.2% rentabilidad
Costa Suites
📍 Málaga (Ciudad), Costa del Sol
🛏 1🛁 1📐 60 m²Apartment
€268,000 · €4,469/m²
Penthouse in Málaga (Ciudad)Off-plan · 2027 Q24.5% rentabilidad
Horizon Suites
📍 Málaga (Ciudad), Costa del Sol
🛏 3🛁 2📐 158 m²Penthouse
€626,000 · €3,964/m²
Penthouse in Málaga (Ciudad)Key-ready · Completed4.2% rentabilidad
Altos Village
📍 Málaga (Ciudad), Costa del Sol
🛏 3🛁 2📐 127 m²Penthouse
€609,000 · €4,797/m²

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Málaga?

Málaga tiene 7 obras nuevas de €268,000 a €1,368,000, con un €/m² de €3,801–€5,782. El centro y el barrio de la catedral cuestan más; las afueras son más asequibles.

¿Por qué Málaga interesa a los inversores?

La rentabilidad es del 4.2–7.0%, pero lo clave es una ciudad activa con aeropuerto hub, puerto y clúster tecnológico, así que el alquiler no depende de la temporada.

¿Alquiler de larga estancia o turístico en Málaga?

Ambos funcionan: el centro es ideal para alquiler turístico de corta estancia y los barrios de negocios y las afueras para alquiler estable de larga duración.

¿Qué barrio de Málaga elegir para alquilar?

El centro y el Soho para alquiler turístico de corta estancia; Teatinos y las zonas cerca de la universidad para alquiler estable de larga duración a estudiantes y profesionales.

¿Tiene playas Málaga?

Sí: La Malagueta y La Caleta están dentro de la propia ciudad, algo raro en un gran centro de negocios y una ventaja para la liquidez del alquiler.

Ciudades similares

Marbella · 7Benalmádena · 7Estepona (New Golden Mile) · 7Fuengirola · 6

Ver también

Toda la región de MálagaInvertir en EspañaRentabilidad por zonaGuía de impuestos e hipotecaComprar como no residente