4.1% Валовая доходность аренды4.1% Валовая доходность арендыBotanic Village в Finestrat, Alicante. 3-спальный таунхаусы, 169 м², доходность 4.1%. Новостройка у моря в Испании — цена €651,000.
Новостройка расположена в Finestrat, регион Alicante (Costa Blanca). Ближайший аэропорт — ALC, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Финестрате — это про вид на скалу Пуч-Кампана и близость к Бенидорму без его высотной суеты. Урбанизация Ла-Кала-де-Финестрат спускается прямо к морю, а сам посёлок стоит выше, в горах. В подборке 6 новостроек, преимущественно таунхаусы.
Пляж Ла-Кала-де-Финестрат, торговый центр La Marina рядом, поля для гольфа и вся развлекательная инфраструктура соседнего Бенидорма в нескольких минутах. Аэропорт Аликанте — около 50 минут.
Новостройки в Finestrat →Оценочная валовая доходность аренды — 4.1%. Объект off-plan: оплата поэтапно во время строительства, сдача — 2026 Q3. Покупка по сегодняшней цене со сдачей по рыночной стоимости.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €651,000, оценочная валовая доходность 4.1%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €651,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €423,150 при первом взносе €227,850.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €651,000 это примерно €65,100–€91,140.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →Off-plan · 2027 Q25.6% доходность
Key-ready · Completed6.8% доходностьOff-plan · 2027 Q47% доходность
Off-plan · 2027 Q45.4% доходностьUnder construction · 2026 Q34.1% доходность
Off-plan · 2026 Q44.1% доходностьKey-ready · Completed4.1% доходностьOff-plan · 2027 Q24.1% доходность