4% Rendement locatif brut4% Rendement locatif brutTerra Gardens à Estepona, Málaga. appartements de 3 ch., 102 m², 4% de rendement brut. Bien neuf en bord de mer en Espagne — €596,000.
Ce programme neuf se situe à Estepona, Málaga (Costa del Sol). L’aéroport le plus proche est AGP, pratique pour la location et les visites. Bonnes infrastructures, plages et demande touristique assurent une occupation stable.
Buying a new-build in Estepona means stepping into the fastest-growing town on the Costa del Sol, where a geranium-lined Andalusian old town meets a freshly rebuilt seafront promenade. Developers currently offer 5 projects here, from compact apartments to villas facing Gibraltar.
The rebuilt promenade and La Rada beach run through the whole centre, next to a port with restaurants and a fish market. Valle Romano and Azata golf, a modern hospital and schools make the town liveable year-round, not just for holidays.
Neuf à Estepona →Le rendement brut estimé est de 4%. Bien sur plan : paiement échelonné pendant la construction, livraison 2026 Q2. Achat au prix d’aujourd’hui, remise à la valeur du marché.
Détaillée sur les chiffres réels de ce bien : prix €596,000, rendement brut estimé 4%.
Estimation nette : ~30% déduits du loyer brut pour l’impôt non-résident, la vacance et la gestion. Un repère, pas une garantie.
Prérempli avec un prix de €596,000 et un apport de 35%. Ajustez les valeurs à votre situation.
Prêt €387,400 avec un apport de €208,600.
Indicatif. Hors frais de dossier, expertise et assurance obligatoire. Confirmez les conditions avec la banque.
En plus du prix, prévoyez 10–14% de taxes et frais : TVA ou ITP, notaire, registre, avocat. Pour €596,000, cela représente environ €59,600–€83,440.
Chiffre exact dans le calculateur de frais →
Off-plan · 2026 Q46.1% rendementOff-plan · 2027 Q24.6% rendement
Under construction · 2026 Q34.1% rendementUnder construction · 2026 Q34.5% rendement
Under construction · 2026 Q24% rendementOff-plan · 2026 Q44.1% rendementUnder construction · 2026 Q34.1% rendementKey-ready · Completed4.1% rendement