4.7% Валовая доходность аренды4.7% Валовая доходность арендыHorizon Marina в Benidorm, Alicante. 3-спальный пентхаусы, 169 м², доходность 4.7%. Новостройка у моря в Испании — цена €631,000.
Новостройка расположена в Benidorm, регион Alicante (Costa Blanca). Ближайший аэропорт — ALC, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Бенидорме — это ставка на единственный испанский «мини-Манхэттен»: небоскрёбы у двух пляжей, круглогодичный туризм и самая высокая на побережье плотность отдыхающих. Среди 5 новостроек — апартаменты, пентхаусы и виллы на окраинах.
Два длинных пляжа, парки развлечений (Terra Mítica, Aqualandia), плотная сеть ресторанов и отелей, работающих круглый год, и трамвай TRAM до Аликанте. Аэропорт Аликанте — около 50 минут.
Новостройки в Benidorm →Оценочная валовая доходность аренды — 4.7%. Объект off-plan: оплата поэтапно во время строительства, сдача — 2027 Q2. Покупка по сегодняшней цене со сдачей по рыночной стоимости.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €631,000, оценочная валовая доходность 4.7%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €631,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €410,150 при первом взносе €220,850.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €631,000 это примерно €63,100–€88,340.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →
Off-plan · 2027 Q46.7% доходность
Off-plan · 2027 Q25.1% доходность
Key-ready · Completed6.7% доходность
Key-ready · Completed4.1% доходностьOff-plan · 2027 Q24.7% доходностьOff-plan · 2027 Q44.7% доходностьOff-plan · 2027 Q44.7% доходность
Off-plan · 2027 Q24.8% доходность