4.7% Валовая доходность аренды4.7% Валовая доходность арендыPalmera Living в Mijas Costa, Málaga. 2-спальный апартаменты, 67 м², доходность 4.7%. Новостройка у моря в Испании — цена €246,000.
Новостройка расположена в Mijas Costa, регион Málaga (Costa del Sol). Ближайший аэропорт — AGP, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Михас-Коста — это про поля для гольфа, урбанизации в сосновом лесу и панораму на море с холмов. Прибрежная часть Михаса — тихая альтернатива шумной Марбелье; в подборке 4 новостроек, в основном апартаменты и пентхаусы.
Пляжи с голубым флагом, десяток полей для гольфа, коммерческий центр Miramar рядом и близость к аэропорту Малаги (~25–30 минут) закрывают базовые потребности; для крупных покупок и медицины удобны соседние Фуэнгирола и Марбелья.
Новостройки в Mijas Costa →Оценочная валовая доходность аренды — 4.7%. Объект off-plan: оплата поэтапно во время строительства, сдача — 2027 Q4. Покупка по сегодняшней цене со сдачей по рыночной стоимости.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €246,000, оценочная валовая доходность 4.7%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €246,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €159,900 при первом взносе €86,100.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €246,000 это примерно €24,600–€34,440.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →
Under construction · 2026 Q26.7% доходность
Off-plan · 2027 Q46.2% доходностьKey-ready · Completed5.2% доходностьOff-plan · 2026 Q46.1% доходность
Off-plan · 2027 Q24.7% доходностьOff-plan · 2027 Q44.7% доходностьOff-plan · 2027 Q24.7% доходность
Off-plan · 2027 Q24.8% доходность