4.7% Валовая доходность аренды4.7% Валовая доходность арендыTerra Suites в Torrevieja, Alicante. 3-спальный пентхаусы, 142 м², доходность 4.7%. Новостройка у моря в Испании — цена €398,000.
Новостройка расположена в Torrevieja, регион Alicante (Costa Blanca). Ближайший аэропорт — ALC, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Торревьехе испания — это классика доступного побережья: солёные озёра с розовой водой, самый здоровый микроклимат Европы по данным ВОЗ и крупнейшая на Коста-Бланка русско- и восточноевропейская община. В подборке 4 новостроек по одним из самых низких цен на побережье.
Два солёных озера (природный парк Лагунас-де-ла-Мата), длинная набережная, порт с мариной, аквапарк и плотная русско- и восточноевропейская сеть магазинов, врачей и услуг. Аэропорт Аликанте — примерно в 40 минутах.
Новостройки в Torrevieja →Оценочная валовая доходность аренды — 4.7%. Объект off-plan: оплата поэтапно во время строительства, сдача — 2027 Q4. Покупка по сегодняшней цене со сдачей по рыночной стоимости.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €398,000, оценочная валовая доходность 4.7%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €398,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €258,700 при первом взносе €139,300.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €398,000 это примерно €39,800–€55,720.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →
Under construction · 2026 Q24% доходностьOff-plan · 2027 Q26.3% доходность
Under construction · 2026 Q27% доходность
Off-plan · 2027 Q24.4% доходностьOff-plan · 2027 Q24.7% доходностьOff-plan · 2027 Q44.7% доходностьOff-plan · 2027 Q24.7% доходность
Off-plan · 2027 Q24.8% доходность