5.2% Валовая доходность аренды5.2% Валовая доходность арендыMarea Village в Valencia (Ciudad), Valencia. 2-спальный апартаменты, 92 м², доходность 5.2%. Новостройка у моря в Испании — цена €341,000.
Новостройка расположена в Valencia (Ciudad), регион Valencia (Costa de Valencia). Ближайший аэропорт — VLC, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Валенсии — это третий по величине город Испании: Город искусств и наук, старинный квартал Кармен, пляж Малварроса и репутация одного из самых комфортных для жизни городов Европы. Среди 4 новостроек — виллы в пригородах и городские объекты.
Международный аэропорт, метро, порт, Город искусств и наук, парк Турия (9 км зелени в бывшем русле реки), университеты и растущий IT-сектор делают Валенсию полноценным городом с круглогодичной экономикой.
Новостройки в Valencia (Ciudad) →Оценочная валовая доходность аренды — 5.2%. Объект off-plan: оплата поэтапно во время строительства, сдача — 2026 Q4. Покупка по сегодняшней цене со сдачей по рыночной стоимости.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €341,000, оценочная валовая доходность 5.2%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €341,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €221,650 при первом взносе €119,350.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €341,000 это примерно €34,100–€47,740.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →
Under construction · 2026 Q26.2% доходность
Off-plan · 2026 Q45.4% доходность
Off-plan · 2027 Q24.1% доходностьOff-plan · 2027 Q26.3% доходностьKey-ready · Completed5.2% доходностьOff-plan · 2027 Q45.2% доходностьUnder construction · 2026 Q35.2% доходностьOff-plan · 2027 Q45.2% доходность