Costa del Sol

Новостройки в Marbella

Купить квартиру в Марбелье — это про престиж: Золотая миля, Пуэрто-Банус и виллы, которые задают планку роскоши всей Испании. Новостройки здесь дороже соседей, зато и ликвидность выше — среди 7 проектов есть и апартаменты, и пентхаусы, и виллы под ключ.

В подборке 7 объектов: цена €440,000–€1,577,000, €5,699–€8,615/м², доходность 4.2–7.0%. Преимущественно апартаменты · виллы.

Марбелья — самый защищённый от просадок рынок Коста-дель-Соль: премиальный спрос международный и почти не зависит от сезона. Доходность 4.2–7.0%, а прирост капитала часто важнее аренды.

От

€440,000

До

€1,577,000

Цена за м²

€5,699–€8,615

Объектов

7

Районы Marbella

Золотая миля между центром и Пуэрто-Банусом — самый престижный адрес с виллами и закрытыми резиденциями; Нуэва-Андалусия («долина гольфа») популярна у покупателей апартаментов, а Восточная Марбелья (Лос-Монтерос, Эльвирия) тише и зеленее. Сам старый город с Пласа-де-лос-Наранхос — редкий формат исторического центра у моря.

Инфраструктура и пляжи

Пуэрто-Банус с яхтами и бутиками, десяток полей для гольфа мирового уровня, частные клиники и международные школы образуют инфраструктуру, которой нет больше нигде на побережье. Пляжные клубы вроде Nikki Beach задают летний тон.

Для кого этот город

Марбелья — для покупателя премиум-сегмента, которому важны бренд, ликвидность при перепродаже и международное окружение; аренда здесь вторична по отношению к статусу и приросту капитала.

Сезонность аренды

Спрос международный и куда менее сезонный, чем на остальном побережье: состоятельные арендаторы приезжают и зимой, поэтому дорогие объекты сдаются круглый год, а не только в июле–августе.

Карта Marbella: инфраструктура и объекты

Реальные данные OpenStreetMap: 5 школ, 9 супермаркетов, 4 медучреждений рядом — плюс наши новостройки с ценами.

Инфраструктура — реальные данные © OpenStreetMap. Расположение объектов каталога на карте приблизительное (демо).

Цена €/м² по типу жилья в Marbella

Средняя цена за м² по типам недвижимости, Marbella

обновлено 2026-07-09

Новостройки в Marbella

7 новостроек

Off-plan · 2027 Q47% доходность

Celeste Terraces

📍 Marbella, Costa del Sol

🛏 2🛁 2📐 71 m²Apartment

€440,000 · €6,201/m²

Off-plan · 2026 Q46.9% доходность

Botanic Terraces

📍 Marbella, Costa del Sol

🛏 4🛁 4📐 261 m²Villa

€1,577,000 · €6,042/m²

Under construction · 2026 Q36.3% доходность

Jardines Park

📍 Marbella, Costa del Sol

🛏 3🛁 3📐 155 m²Townhouse

€910,000 · €5,873/m²

Off-plan · 2027 Q25.9% доходность

Green Sky

📍 Marbella, Costa del Sol

🛏 3🛁 2📐 155 m²Penthouse

€883,000 · €5,699/m²

Off-plan · 2026 Q45.8% доходность

Terra Living

📍 Marbella, Costa del Sol

🛏 3🛁 3📐 108 m²Apartment

€930,000 · €8,615/m²

Under construction · 2026 Q35.5% доходность

Palmera Living

📍 Marbella, Costa del Sol

🛏 2🛁 2📐 85 m²Apartment

€552,000 · €6,495/m²

Under construction · 2026 Q24.2% доходность

Puerto Collection

📍 Marbella, Costa del Sol

🛏 2🛁 1📐 80 m²Apartment

€545,000 · €6,810/m²

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в новостройках Марбельи?

В Марбелье 7 новостроек по цене от €440,000 до €1,577,000, а квадратный метр — от €5,699 до €8,615, самый высокий на Коста-дель-Соль. Цена растёт по мере приближения к Золотой миле.

Стоит ли покупать в Марбелье ради аренды или роста цены?

Доходность аренды здесь 4.2–7.0%, но многие покупают ради прироста капитала: премиальный сегмент Марбельи стабильно дорожает и легко перепродаётся.

Чем Марбелья отличается от других городов побережья?

Марбелья — единственный на побережье бренд мирового уровня: Пуэрто-Банус, поля для гольфа и круглогодичный международный спрос. Это премиум, а не бюджетная покупка.

Какой район Марбельи самый престижный?

Золотая миля между центром и Пуэрто-Банусом — вершина рынка (виллы и закрытые резиденции). Нуэва-Андалусия удобна для апартаментов, Восточная Марбелья — для тишины и зелени.

Легко ли перепродать недвижимость в Марбелье?

Да, ликвидность здесь выше, чем в среднем по побережью: бренд мирового уровня и постоянный международный спрос обеспечивают устойчивый вторичный рынок.

Новостройки в Marbella

Районы Marbella

Инфраструктура и пляжи

Для кого этот город

Сезонность аренды

Карта Marbella: инфраструктура и объекты

Цена €/м² по типу жилья в Marbella

Новостройки в Marbella

Частые вопросы

Похожие города

Смотрите также