Lumina Beach

Lumina Beach в Guardamar del Segura, Alicante. 3-спальный пентхаусы, 140 м², доходность 7%. Новостройка у моря в Испании — цена €420,000.

Новостройка расположена в Guardamar del Segura, регион Alicante (Costa Blanca). Ближайший аэропорт — ALC, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.

Купить квартиру в Гуардамар-дель-Сегура у моря недорого — реальная задача: этот город известен многокилометровыми дюнами и сосновыми лесами вдоль пляжа, а цены здесь одни из самых низких в подборке. Среди 5 новостроек встречаются апартаменты от совсем скромного бюджета.

Многокилометровые песчаные пляжи, сосновый парк-дюны (высаженный ещё в XIX веке для защиты города от песка), марина в устье Сегуры и базовая городская инфраструктура. Аэропорт Аликанте — примерно в 30–35 минутах, ближе, чем от Торревьехи.

Разбор на реальных числах этого объекта: цена €420,000, оценочная валовая доходность 7%.

Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.

Расчёт с ценой €420,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.