4.1% Brutto-Mietrendite4.1% Brutto-MietrenditeJardines Marina in Playa San Juan, Santa Cruz de Tenerife. Apartments mit 2 Schlafz., 93 m², 4.1% Bruttorendite. Neubau am Meer in Spanien — €475,000.
Dieser Neubau liegt in Playa San Juan, Santa Cruz de Tenerife (Canary Islands). Der nächste Flughafen ist TFS — praktisch für Vermietung und Besuche. Gute Infrastruktur, Strände und Tourismusnachfrage sorgen für stabile Auslastung.
Buying in Playa San Juan on Tenerife means choosing the calm, still-authentic south-west of the island: a former fishing village with no high-rises, a long promenade and far less tourist crush than nearby Los Cristianos. The selection holds 4 new-builds, apartments and penthouses.
A black volcanic-sand beach, a fishing port, the upscale Abama resort and golf nearby, a calm promenade and proximity to Tenerife South airport (~20–25 minutes). Infrastructure is more intimate than Costa Adeje, but everything needed is close.
Neubau in Playa San Juan →Die geschätzte Bruttomietrendite beträgt 4.1%. Objekt vom Plan: Zahlung in Raten während des Baus, Fertigstellung 2027 Q2. Kauf zum heutigen Preis, Übergabe zum Marktwert.
Durchgerechnet mit den realen Zahlen dieser Immobilie: Preis €475,000, geschätzte Bruttorendite 4.1%.
Netto-Schätzung: ~30% der Bruttomiete für Nichtansässigensteuer, Leerstand und Verwaltung abgezogen. Ein Richtwert, keine Garantie.
Vorbelegt mit einem Preis von €475,000 und 35% Anzahlung. Passen Sie die Eingaben an Ihre Situation an.
Darlehen €308,750 bei einer Anzahlung von €166,250.
Richtwert. Ohne Bearbeitungsgebühren, Bewertung und Pflichtversicherung. Konditionen mit der Bank bestätigen.
Zusätzlich zum Preis 10–14% für Steuern und Gebühren einplanen: MwSt oder ITP, Notar, Register, Anwalt. Für €475,000 sind das etwa €47,500–€66,500.
Genaue Zahl im Kostenrechner →
Under construction · 2026 Q36.2% Rendite
Under construction · 2026 Q34.9% RenditeUnder construction · 2026 Q24.3% RenditeOff-plan · 2026 Q44.8% Rendite
Under construction · 2026 Q34.1% RenditeOff-plan · 2026 Q44.1% Rendite
Under construction · 2026 Q34.1% RenditeKey-ready · Completed4.1% Rendite